Получить дополнительные возможности для одобрения кредита помогут следующие моменты.

Подтверждение дополнительных источников дохода (справки с дополнительных мест работы, выписки с личных счетов, подтверждения получения дивидендов).

1. Привлечение поручителей.

2. Приведение в порядок своих выплат по другим кредитам.

3. Получение статуса зарплатного клиента в учреждении займодателя.

4. Открытие счета в данном банке.

Что делать в случае отказа

В случае отказа банка кредитовать, не следует опускать руки.

Можно обратиться в другие кредитные учреждения с более лояльными условиями, например займ под залог жилья в БанкМихайловский достаточно просто оформить и на лояльных условиях. Также можно воспользоваться профильными сервисами на специализированных сайтах и найти с их помощью подходящее вам кредитное учреждение.

Внести изменения в параметры кредита, который вы хотите получить. Можно, например, снизить сумму займа, увеличить или уменьшить срок кредитования.

Чего нельзя делать с заложенной квартирой

Законодательством и условиями кредитных учреждений установлены конкретные обременения на залоговое жилье. Произвести определенные действия с квартирой можно только с согласия кредитора.

• Повторно закладывать недвижимость

Не допускается залог уже заложенного жилья без согласия займодателя. Да и вряд ли найдется другой банк, который бы согласился стать ещё одним кредитором должника, на расплатившегося по своим долговым обязательствам.

• Продавать квартиру

Заемщик с момента подписи кредитного договора теряет право распоряжаться заложенной квартирой без одобрения кредитора. Продажа квартиры относится к одному из вариантов распоряжения имуществом.

Банки не заинтересованы в проведении таких сделок.

• Регистрировать новых жильцов

Регистрирующие органы требуют для прописки согласие залогодержателя. В большинстве случаев кредиторы не возражают против регистрации новых жильцов. Вопросы вызывают прописка несовершеннолетних, на что банки идут неохотно и стараются в договорах включать пункты о запрете регистрации в залоговой квартире.

Как происходит погашение кредита

Возврат заемных средств чаще всего осуществляется аннуитетным способом: выплатой равными частями на протяжении всего периода кредитования.

Способы погашения долга:

• наличными через кассу;
• переводом с помощью банковских карт на счет в кредитном учреждении;
• с использованием специально изготовленных для этих целей дебетовых карт.

Рефинансирование

Услуга рефинансирования, которую сегодня становится популярной, позволяет изменить условия кредитования и упростить выполнение долговых обязательств.

По сути, производится перекредитование, клиенту фактически оформляется новый займ для погашения предыдущего. Такой подход снизит размер ежемесячных платежей. При этом общая сумма задолженности возрастет.

Также можно взять кредит наличными на СмартБанк или в любом другом банке, для погашения существующего кредита. Но в любом случае, это больше экстренная мера, которой следует воспользоваться только в крайнем случае.