Продать квартиру в 2018 году, даже новострой − задача сложная. Сегодня спрос превышает предложение, так что рынок называют «падающим». Это говорит о том, что цены на вторичное жилье в Южной Пальмире понемногу проседают, а покупатель все требовательнее подходит к выбору квадратных метров.

Если 10 лет назад украинцы склонялись к выбору недвижимости в любом состоянии, то сейчас продавцам приходится прикладывать ряд усилий. И об этом расскажут менеджеры компании ЦН «Авалон», которые на этом «собаку» съели.

Советы экспертов

Стоит помнить, что 90% стоимости жилья – это его месторасположение и площадь. Другие факторы, как отсутствие мебели, наличие ремонта становятся второстепенными, влияют на выбор в 10% случаях. Но помочь найти реального покупателя смогут качественные фото, правильная подготовка объекта к приходу «гостей» и обоснованность цены. Изучить рынок недвижимости до продажи будет разумным ходом, и в данном случае это предложения на однокомнатные квартиры в Одессе.

Если прислушаться к советам экспертов, то выходит следующее:

1. Просмотрите аналоги

Проанализировать рынок недвижимости, если только вы не риелтор, сложно, но это необходимо, когда нужно скорректировать цену за квадратный метр. Агентство недвижимости скорее всего назовет среднюю цену на квартиры в этом районе города, но только после просмотра всех преимуществ, сотрудник даст точный ответ. Можно пролистать сайты, а можно довериться профессионалам, все это личное дело продавца.

2. Установите минимально приемлемую стоимость

Люди при перелистывании предложений о покупке квартиры в Одессе ставят диапазон «от» и «до» на сайте объектов. Продавцам не помешает провести то же самое, что позволит определить адекватную цена на м2. Допустим, ваша 1к жилье у людей стоит от $20 тысяч до $25 тысяч. Для быстрой реализации имущества лучше сориентируйтесь на нижней границе. Указывать предельно возможную стоимость, значит потворствовать успехам конкурентам.

3. Подготовьте свою квартиру к показам

Собственникам не помешает навести марафет в помещении, но таким образом, чтобы потенциальным покупателям ничего не напоминало о прежних владельцах. Нужно убрать личные вещи, так как они не добавят плюсов при продаже. Суть в том, что каждый человек, выбирая квартиру по душе, старается представить себя хозяином метров. А если по квартире разбросаны вещи прежних жильцов, то визуализировать мечту становится труднее.

По современным стандартам продаваемые дома должны напоминать номера в отеле перед заселением клиента. Смените перегоревшие лампочки, подклейте отставшие обойки, обновите крашеные зоны. Можно заказать или сделать генеральную уборку, при желании – помыть подъезд. За батареями не помешает разместить ароматизаторы воздуха скрытого типа. Хотя это дорогие удовольствия, но результат налицо!