На сессии городского совета депутаты Славянска приняли решение об утверждении налога на недвижимое имущество. Квартиры площадью до 75 кв. м. и дома до 150 кв. м. налогом не облагаются, на эту площадь начисляется льгота. За каждый  кв. м. свыше славянцы должны платить в год сумму в  размере 0,5% от  минимальной заработной платы, установленной законом на 1 января 2015 года, это примерно 6 грн. Для обектов нежилой недвижимости ставка налогообложения установлена в размере 0,1 % от минимальной заработной платы, это 1грн. 22 коп. 

Кто является плательщиком налога на недвижимость?

если объект жилой и/или нежилой недвижимости находится в общей долевой собственности нескольких лиц, плательщиком налога является каждая из этих лиц за надлежащую ему долю;

если объект жилой и/или нежилой недвижимости находится в общей совместной собственности нескольких лиц, но не разделен в натуре, плательщиком налога является одно из таких лиц-владельцев, определенное по их согласию, если другое не установлено судом;

если объект жилой и/или нежилой недвижимости находится в общей совместной собственности нескольких лиц и поделен между ними в натуре, плательщиком налога является каждое из этих лиц по причитающуюся ей долю. 

Не являются объектом налогообложения:

Объекты жилой и нежилой недвижимости, находящихся в собственности органов государственной власти, органов местного самоуправления, а также организаций, созданных ими в установленном порядке, которые полностью содержатся за счет соответствующего государственного бюджета или местного бюджета и являются неприбыльными (их совместной собственности);

объекты жилой и нежилой недвижимости, расположенные в зонах отчуждения и безусловного (обязательного) отселения, определенные законом, в том числе их доли;

 здания детских домов семейного типа;

 общежития;

жилая недвижимость непригодна для проживания, в том числе в связи с аварийным состоянием, признана в соответствии с решением городского совета;

объекты жилой недвижимости, в том числе их доли, принадлежащие детям-сиротам, детям, лишенным родительской опеки, и лицам из их числа, признанным такими в соответствии с законом, детям-инвалидам, которые воспитываются одинокими матерями (отцами), но не более одного такого объекта на ребенка;

объекты нежилой недвижимости, которые используются субъектами хозяйствования малого и среднего бизнеса, осуществляющих свою деятельность в малых архитектурных формах и на рынках;

здания промышленности, в частности производственные корпуса, цеха, складские помещения промышленных предприятий;

 здания, сооружения сельскохозяйственных товаропроизводителей, предназначенные для использования непосредственно в сельскохозяйственной деятельности;

объекты жилой и нежилой недвижимости, находящихся в собственности общественных организаций инвалидов и их предприятий.

О площади квартир, на которую начисляется льгота по уплате налога

 для квартиры/квартир независимо от их количества - до 75 кв. метров;

 для жилого дома/домов независимо от их количества - до 150 кв. метров;

для разных видов объектов жилой недвижимости, в том числе их долей (в случае одновременного пребывания в собственности плательщика налога квартиры/квартир и жилого дома/домов, в том числе их долей), - до 225 кв. метров.

У меньшение предоставляется один раз за каждый базовый налоговый (отчетный) период (год).

Освобождаются от уплаты налога на недвижимость 

Освободить  от уплаты налога за объекты жилой и/или нежилой недвижимости религиозные организации Украины, уставы (положения) которых зарегистрированы в установленном законом порядке, и используются для обеспечения деятельности, предусмотренной такими уставами (положениями).

Освободить  религиозные организации Украины , уставы(положения) которых зарегистрированы в установленном законом порядке, и используются для обеспечения деятельности, предусмотренной такими уставами (положениями) от предоставления контролирующему органу по местонахождению объекта/объектов налогообложения декларации за формой, установленной в порядке, предусмотренном статьей 46 Налогового кодекса Украины.

Інвалиды первой и второй группы.

Физические лица, которые воспитывают трех и больше детей возрастом до 18 лет.

Пенсионеры по возрасту.

Ветераны войны и лица, на которых распространяется действие Закона Украины «О статусе ветеранов войны, гарантии их социальной защиты».

Физические лица, признанные законом лицами, которые пострадали вследствие Чернобыльской катастрофы, на которых распространяется действие Закона Украины «О статусе и социальной защите граждан, которые пострадали в следствие Чернобыльской катастрофы».

Освобождение от уплаты налога за объекты жилой недвижимости, предусмотренное для соответствующей категории физических лиц пунктом 4.3 настоящего Положения распространяется на один объект жилой недвижимости.

От уплаты налога за объекты нежилой недвижимости освобождаются

хозяйственные (приусадебные) здания до одного дома - вспомогательные (нежилые) помещения, к которым относятся сараи, хлева, гаражи, летние кухни, мастерские, уборные, погреба, навесы, котельные, бойлерные, трансформаторные подстанции и т.п.;

индивидуальные гаражи площадь которых не превышает 30 кв. метров.

Льготы по налогу, который уплачивается на территории города с объектов жилой недвижимости, для физических лиц не предоставляются на

объект/объекты налогообложения, если площадь такого/таких объекта/объектов превышает пятикратный размер необлагаемой площади, утвержденной решением городского совета;

объекты налогообложения, используемые их владельцами с целью получения доходов (сдаются в аренду, лизинг, ссуду, используются в предпринимательской деятельности).

Ставки налога для объектов жилой недвижимости

Ставки налога для объектов жилой недвижимости, находящихся в собственности физических лиц установлены в  размере 0,5% от  минимальной заработной платы, установленной законом на 1 января 2015 года, за 1 кв. метр базы налогообложения. 

К объектам жилой недвижимости относятся

Жилой дом, пристройка к жилому дому, квартира, коттедж, комнаты в малосемейках, коммунальных квартирах, садовые и дачные дома

К объектам нежилой недвижимости относятся 

Отели, гостиницы, торговые центры, магазины, гаражи, сооружения для публичного времяпровождения, казино, бары, кафэ, рестораны. 

Порядок исчисления суммы налога для объектов  недвижимости 

Исчисление суммы налога с объекта/объектов жилой недвижимости, находящихся в собственности физических лиц, осуществляется контролирующим органом по месту налогового адреса (месту регистрации) владельца такой недвижимости в таком порядке

при наличии в собственности плательщика налога одного объекта жилой недвижимости, в том числе его части, налог исчисляется исходя из базы налогообложения, уменьшенной в соответствии с подпунктами "а" или "б" подпункта 4.1 пункта 4 настоящего Положения, и льготы органов местного самоуправления с необлагаемой площади таких объобъектов (в случае ее установления) и соответствующей ставки налога; 

при наличии в собственности налогоплательщика более одного объекта жилой недвижимости одного типа, в том числе их долей, налог исчисляется исходя из суммарной общей площади таких объектов, уменьшенной в соответствии с подпунктами "а" или "б" подпункта 4.1. пункта 4 настоящего Положения и льготы органов местного самоуправления с необлагаемой площади таких объектов (в случае ее установления), и соответствующей ставки налога;

при наличии в собственности плательщика налога объектов жилой недвижимости разных видов, в том числе их долей налог исчисляется исходя из суммарной общей площади таких объектов, уменьшенной в соответствии с подпунктом "в" подпункта 4.1 пункта 4 настоящей статьи и льготы органов местного самоуправления с необлагаемой площади таких объектов (в случае ее установления), и соответствующей ставки налога;

сумма налога, исчисленная с учетом подпунктов 2 и 3 настоящего подпункта, распределяется контролирующим органом пропорционально удельному весу общей площади каждого из объектов жилой недвижимости.

Плательщики налога - юридические лица самостоятельно исчисляют сумму налога по состоянию на 1 января отчетного года и до 20 февраля этого же года подают контролирующему органу по местонахождению объекта/объектов налогообложения декларацию по форме, установленной в порядке, предусмотренном статьей 46 Налогового кодекса Украины, с разбивкой годовой суммы равными долями поквартально.

Относительно вновь созданного (нововведенного) объекта жилой и/или нежилой недвижимости декларация юридическим лицом - плательщиком подается в течение 30 календарных дней со дня возникновения права собственности на такой объект, а налог уплачивается начиная с месяца, в котором возникло право собственности на такой объект.